Casa à Venda com 2 dormitórios, 120 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Mutondo, São Gonçalo

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição imobiliária no bairro Mutondo, em São Gonçalo. Esta residência, localizada na Rua Liberdade, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização estratégica e valor de mercado altamente atrativo, posicionando-se como uma opção sólida tanto para residência própria quanto para investidores que buscam ativos com potencial de valorização.

Configuração e Atributos do Imóvel
Com uma área total e privativa de 120,00 m², o imóvel oferece uma planta bem distribuída e funcional. A unidade dispõe de dois dormitórios, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla, banheiro social e uma varanda que proporciona vista panorâmica, conferindo maior ventilação e iluminação natural ao ambiente.

Para maior comodidade, a casa conta com duas vagas de garagem, um diferencial relevante para a região. A infraestrutura atende às demandas contemporâneas, possuindo suporte para internet banda larga e política que permite a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica e Infraestrutura
O bairro Mutondo é reconhecido por sua autossuficiência e conectividade. A localização deste imóvel na Rua Liberdade coloca o morador a poucos metros de uma rede completa de serviços e comércios. A proximidade com shopping centers, supermercados, feiras e açougues garante praticidade no cotidiano.

No setor de serviços e educação, a região é amplamente atendida por escolas públicas e particulares, faculdades, farmácias, postos de saúde e hospitais. A mobilidade urbana é outro ponto forte, com fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e postos de gasolina, facilitando o deslocamento para outros pontos de São Gonçalo e cidades vizinhas.

Análise de Investimento
O valor de R$ 280.000,00 representa um custo-benefício competitivo para o mercado local, considerando a metragem quadrada e a infraestrutura do entorno. A densidade de serviços na vizinhança assegura uma demanda constante, o que favorece a liquidez do imóvel e o potencial de valorização a médio e longo prazo. Trata-se de uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial em uma das áreas mais consolidadas do município.