Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 46 m²

Urban Downtown: Sofisticação e Exclusividade no Coração de Niterói

Situado em um dos pontos mais estratégicos do bairro São Lourenço, o Condomínio Urban Downtown redefine o conceito de morar bem em Niterói. Esta unidade, posicionada no 8º andar, oferece uma experiência residencial pautada pela privacidade e pelo refinamento, ideal para quem busca um refúgio urbano sem abdicar da conveniência central.

A Residência
Com uma planta inteligente de 46 m² de área privativa, o apartamento destaca-se pelo aproveitamento magistral de cada espaço. O imóvel, semimobiliado, apresenta uma atmosfera contemporânea com sala integrada à cozinha americana, promovendo fluidez e convívio social. Os dois dormitórios foram projetados para oferecer o máximo conforto, enquanto a varanda proporciona uma vista panorâmica singular, permitindo contemplar o horizonte com total serenidade. O sistema de água quente em todas as torneiras e a área de serviço funcional complementam o alto padrão de acabamento.

Infraestrutura e Lazer de Classe Mundial
O Urban Downtown não é apenas um endereço, mas um destino de bem-estar. O condomínio dispõe de uma infraestrutura de lazer completa e seletiva, comparável aos melhores resorts urbanos:
* Saúde e Estética: Academia equipada, sauna e um exclusivo espaço de beleza.
* Convivência e Gastronomia: Espaço gourmet, salão de festas sofisticado, churrasqueira e salão de jogos.
* Lazer e Família: Piscina com design moderno, playground, brinquedoteca e bicicletário.
* Comodidade: Portaria 24 horas, elevadores de última geração e conectividade com internet banda larga.

Localização Privilegiada
A Travessa Luiz Paulino oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato ao dinamismo de Niterói. A poucos passos de distância, encontra-se uma rede completa de serviços de alto nível, incluindo escolas particulares de prestígio, faculdades, hospitais renomados, shoppings, além de um comércio diversificado com supermercados, farmácias e opções gastronômicas. A mobilidade é garantida pela proximidade a pontos de transporte seletivo e vias de acesso rápido.

Esta é uma oportunidade rara de investimento em um imóvel que une perfil seletivo, localização nobre e uma vista permanente