Oportunidade de Investimento no Mutuá: Casa com Amplo Terreno e Localização Estratégica

Esta propriedade, situada na Rua Delfina Campos, no bairro Mutuá, em São Gonçalo, representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam custo-benefício e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Com um valor de mercado competitivo de R$ 350.000,00, o imóvel se destaca pela sua generosa metragem de 310 m² de área total e privativa.

Configuração e Potencial do Imóvel
A residência possui uma planta funcional composta por dois dormitórios, sala de estar e área externa que inclui um jardim, ideal para quem valoriza espaços abertos e bem-estar. A metragem total de 310 m² é um diferencial significativo para o perfil urbano da região, oferecendo amplitude e versatilidade para futuras ampliações ou modernizações que podem elevar ainda mais o valor patrimonial do ativo. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem e infraestrutura para internet banda larga, atendendo às demandas contemporâneas de moradia e trabalho.

Localização e Infraestrutura de Serviços
O grande trunfo desta oferta é sua localização estratégica. O bairro Mutuá é conhecido por sua autossuficiência e proximidade com uma vasta rede de serviços. A poucos metros do imóvel, encontram-se supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina, garantindo praticidade no cotidiano.

A região é amplamente atendida por infraestrutura educacional e de saúde, contando com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde nas proximidades. A mobilidade urbana é facilitada pelo fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e vias principais, o que reforça a liquidez do imóvel e sua atratividade para locação ou revenda futura.

Destaques do Investimento
* Custo-benefício: Valor por metro quadrado altamente atrativo para a região.
* Espaço Físico: Terreno de 310 m², permitindo maior liberdade de uso e adaptação.
* Conveniência: Entorno consolidado com comércio diversificado e opções de lazer.
* Perfil: Imóvel que permite animais, atendendo a uma demanda crescente do mercado residencial.

Este é um ativo imobiliário focado em quem prioriza uma aquisição racional, fundamentada em localização e potencial de crescimento de mercado. Uma escolha sólida para quem busca consolidar patrimônio em uma área de constante demanda em São Gonçalo.