Oportunidade Exclusiva: Apartamento Pronto para Morar no Condomínio Urban Downtown

Localizado na Travessa Luiz Paulino, no estratégico bairro de São Lourenço, em Niterói, este imóvel representa uma das raras unidades disponíveis para ocupação imediata em um dos empreendimentos mais procurados da região. Situado no terceiro andar, o apartamento combina modernidade e funcionalidade, sendo uma opção de alta liquidez tanto para moradia quanto para investimento.

Com uma área privativa de 36 m², o imóvel foi projetado para otimizar cada metro quadrado. A planta dispõe de um dormitório, banheiro social, cozinha americana integrada e área de serviço, contando ainda com sistema de água quente. O diferencial de bem-estar é garantido pela sacada e varanda, que oferecem uma vista panorâmica privilegiada, assegurando ventilação natural e luminosidade constante aos ambientes.

A infraestrutura do Condomínio Urban Downtown é completa e alinhada às demandas contemporâneas. O morador usufrui de portaria 24 horas, elevador e uma área de lazer abrangente, que inclui academia equipada, sauna, espaço de beleza, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e salão de jogos. Para maior conveniência, o condomínio oferece bicicletário, playground, brinquedoteca e é integralmente preparado para receber animais de estimação, além de possuir infraestrutura para internet banda larga.

A localização é um dos pontos fundamentais para a valorização deste ativo. Situado em um polo de conveniência, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços que inclui supermercados, feiras, farmácias, shoppings e hospitais. A proximidade com faculdades, escolas e uma ampla oferta de transporte público