Oportunidade de Investimento e Moradia no Fonseca: Apartamento no Condomínio Nova Niterói

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Niterói. Localizado na Rua Nossa Senhora das Mercês, no tradicional bairro do Fonseca, este apartamento no Condomínio Nova Niterói reúne os principais pilares de um investimento seguro: localização estratégica, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente competitivo.

Perfil do Imóvel e Diferenciais
Situado no 12º andar, o imóvel possui 60 m² de área privativa bem distribuídos, garantindo ventilação natural e uma vista privilegiada. A unidade conta com área de serviço e sistema de água quente, atendendo às demandas funcionais de forma eficiente. O edifício oferece uma estrutura de lazer e segurança que valoriza o ativo, incluindo portaria 24 horas, academia equipada, salão de festas, churrasqueira e garagem. É uma configuração que atende tanto ao público que busca residência própria quanto ao investidor que foca em liquidez para locação.

Localização Estratégica e Conveniência
O bairro Fonseca é reconhecido por sua autossuficiência e conectividade. A localização deste imóvel permite acesso imediato a uma vasta rede de serviços e comércios. A poucos metros, encontram-se supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A região é servida por uma infraestrutura educacional e de saúde robusta, com proximidade a escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde. A mobilidade é facilitada pela oferta de pontos de ônibus e táxi, garantindo agilidade no deslocamento para o Centro de Niterói e para o Rio de Janeiro.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 210.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício acima da média da região. O baixo valor de entrada para um ativo de 60 m² em um condomínio com infraestrutura completa representa um potencial de valorização patrimonial sólido. A demanda constante por moradia em áreas com farto comércio e transporte assegura uma baixa taxa de vacância para investidores que buscam rentabilidade através de aluguel.

Esta é uma oferta racional, orientada para quem prioriza a relação entre m² e conveniência urbana, consolidando-se como uma das melhores opções disponíveis no atual cenário do mercado imobiliário do Fonseca.