Oportunidade Estratégica: Imóvel Comercial na Rua Mariz e Barros, Icaraí

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Localizada na Rua Mariz e Barros, no bairro de Icaraí, esta casa comercial une localização privilegiada a uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam visibilidade e funcionalidade em um ponto de alto fluxo.

O imóvel possui uma área total e privativa de 195,00 m², distribuída de forma inteligente para atender a diferentes modelos de negócio. A configuração interna conta com três salas amplas, três dormitórios ? sendo uma suíte que pode ser revertida para escritório privativo ou sala de reuniões ? e três banheiros sociais. A presença de uma varanda e uma área com churrasqueira oferece um diferencial de bem-estar e versatilidade ao espaço.

O grande diferencial deste ativo é o seu posicionamento geográfico. Situado em um polo comercial consolidado, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que garante conveniência e atratividade para clientes e colaboradores. A proximidade com supermercados, faculdades, escolas particulares e públicas, hospitais, farmácias e shopping centers assegura uma demanda constante e um excelente potencial de valorização patrimonial.

A logística é facilitada pelo fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e postos de gasolina, conectando o imóvel rapidamente às principais vias da cidade.

Com o valor de venda fixado em R$ 2.000,00, esta propriedade se destaca pelo custo-benefício altamente competitivo para a região de Icaraí. É a escolha racional para investidores que buscam um ativo sólido ou para empreendedores que desejam estabelecer sua sede em um local estratégico e de prestígio no mercado fluminense.