Oportunidade de Investimento: Apartamento de Alto Padrão no Condomínio Parque das Águas

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar patrimônio sólido, localização estratégica e alta qualidade de vida. Localizado na Estrada dos Menezes, no coração de Alcântara, em São Gonçalo, este apartamento de alto padrão no prestigiado Condomínio Parque das Águas destaca-se pelo excelente custo-benefício e potencial de valorização acelerada.

Estrutura e Diferenciais da Unidade
Com uma área privativa de 85 m², o imóvel possui uma planta inteligente e otimizada. A unidade é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, projetados para oferecer conforto e privacidade. O ambiente social integra uma sala ampla a uma cozinha americana moderna, favorecendo a convivência e a funcionalidade. O imóvel é entregue semimobiliado, o que representa uma economia imediata e agilidade para ocupação.

Um dos grandes diferenciais é a sacada equipada com churrasqueira, proporcionando um espaço gourmet privativo com vista panorâmica, elevando o padrão de moradia e o valor de revenda do ativo.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O Condomínio Parque das Águas é referência em infraestrutura completa, funcionando como um verdadeiro clube residencial. O morador tem à disposição:
* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina, sauna e espaço de beleza.
* Lazer e Social: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira coletiva e playground.
* Esportes: Quadra poliesportiva, campo de futebol e bicicletário.
* Conveniência: Sistema de lava a jato interno, internet banda larga e elevadores modernos.
* Segurança: Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade absoluta.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização em Alcântara é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado em um polo comercial e de serviços, o condomínio oferece proximidade imediata a:
* Shopping centers, supermercados e feiras.
* Instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdades).
* Infraestrutura de saúde com hospitais, farmácias e postos de saúde.
* Ampla rede de transporte com pontos de ônibus, táxi e fácil acesso a postos de gasolina.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 750.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no segmento de alto padrão da região. A combinação de uma metragem generosa, vaga de garagem e uma infraestrutura condominial de excelência garante não apenas o conforto para residência própria, mas também uma excelente liquidez para locação ou futura comercialização.