Oportunidade de Investimento: Imóvel Amplo no Centro de Niterói
Ótima localização centro de Niterói 2 minutos das barcas e do terminal rodoviário 3 minutos do plaza shopping

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Niterói, situada na Rua Saldanha Marinho. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e metragem diferenciada para a região central, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez e versatilidade.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área total e privativa de 250 m², o imóvel oferece uma planta robusta e bem distribuída. A residência conta com 4 dormitórios amplos e 3 banheiros, garantindo conforto para grandes famílias ou a possibilidade de adaptação para fins comerciais. A área social é composta por uma sala espaçosa, e o imóvel possui a conveniência de 3 vagas de garagem, um diferencial competitivo raro e extremamente valorizado em localizações centrais.

Localização Estratégica e Infraestrutura
A localização é um dos pilares deste investimento. Situada em um eixo urbano consolidado, a propriedade está cercada por uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades cotidianas. A proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais, farmácias e postos de saúde garante conveniência absoluta. O entorno é rico em opções de comércio, supermercados, açougues e feiras, além de estar a poucos minutos de shoppings e centros de lazer.

Mobilidade e Logística
A logística de transporte é privilegiada, com pontos de ônibus e táxi nas imediações, facilitando o deslocamento para diversos pontos da cidade e do Rio de Janeiro. A presença de postos de gasolina e serviços essenciais reforça a praticidade do endereço.

Custo-Benefício e Potencial de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 750.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente atrativo se comparado à média praticada no mercado imobiliário da região. Trata-se de um ativo com características sólidas para quem busca segurança patrimonial em um bairro que mantém demanda constante por espaço e acessibilidade.

Atributos Adicionais
O imóvel permite animais, adequando-se às necessidades contemporâneas de moradia, e possui garagem privativa, assegurando praticidade em uma das áreas mais dinâmicas de Niterói.

Esta é uma oferta racional e orientada a resultados, ideal para quem prioriza localização estratégica e amplitude de espaço em um dos principais polos econômicos do estado.