Oportunidade de Investimento e Moradia no Fonseca: Apartamento de 88m² com Excelente Custo-Benefício
Próximo a Caixa Econômica

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar metragem generosa, localização funcional e valor atrativo. Situado na Alameda São Boaventura, principal eixo de conexão de Niterói, este imóvel no Condomínio Residencial Olimpia destaca-se pelo seu racional financeiro e potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais Internos
Com uma área privativa de 88m², o apartamento oferece uma planta bem distribuída e superior à média da região para unidades de dois dormitórios. O imóvel conta com uma sala ampla, dois banheiros e cozinha em conceito americano, integrando ambientes e otimizando o espaço de convivência. A presença de sistema de água quente agrega conforto e valor à unidade, que dispõe ainda de uma vaga de garagem garantida.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O Condomínio Residencial Olimpia oferece uma estrutura completa de conveniência e bem-estar, fator determinante para a liquidez do imóvel. Os moradores contam com:
* Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso;
* Espaço Gourmet e churrasqueira para eventos sociais;
* Áreas dedicadas ao lazer infantil, como brinquedoteca e playground;
* Diferenciais de comodidade, incluindo espaço de beleza, bicicletário e política que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Facilidades
A localização na Alameda São Boaventura é um dos pontos mais fortes deste ativo. O imóvel está inserido em uma região de farto comércio e serviços, permitindo o acesso imediato a supermercados, farmácias, hospitais, agências bancárias e shopping. A proximidade com escolas particulares, públicas e faculdades torna o perfil do imóvel atraente tanto para famílias quanto para o mercado de locação. A mobilidade é facilitada pela ampla oferta de transporte público, pontos de táxi e acesso rápido às principais vias de saída da cidade.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 290.000,00, o preço por metro quadrado posiciona esta unidade como uma das opções mais competitivas do Fonseca. É uma escolha racional para quem busca um imóvel pronto para uso, em um condomínio com infraestrutura moderna e em um bairro que mantém demanda constante por moradia devido à sua autossuficiência e logística privilegiada.