Oportunidade de Investimento e Moradia no Fonseca (Bairro Chic): Apartamento Garden no Condomínio Rio Marrom

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Fonseca, em Niterói. Este apartamento Garden, localizado no Condomínio Rio Marrom, na Rua Antônio Silva, destaca-se pelo excepcional custo-benefício e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área total e privativa de 100,00 m², o imóvel oferece uma amplitude raramente encontrada em unidades convencionais. A tipologia Garden proporciona uma sensação de casa, aliada à segurança de um condomínio fechado. A planta é distribuída de forma funcional, contando com 3 dormitórios amplos e 2 banheiros, atendendo perfeitamente às demandas de famílias que buscam conforto e privacidade.

A unidade está pronta para morar e equipada com infraestrutura de água quente e internet banda larga. A área de serviço é independente, garantindo melhor organização do ambiente doméstico. O imóvel possui ainda o diferencial de permitir animais de estimação e conta com uma vaga de garagem garantida.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização no bairro Fonseca é um dos pilares da atratividade deste imóvel. Situado próximo a uma vasta rede de serviços e comércio, o morador terá fácil acesso a supermercados, açougues, farmácias, hospitais e postos de saúde. A região é amplamente atendida por transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas proximidades, além de postos de gasolina e shopping.

Para famílias com foco em educação, a proximidade com escolas públicas, particulares e faculdades consolida o perfil prático e funcional do endereço. O condomínio oferece playground, reforçando o aspecto de bem-estar para os residentes.

Análise de Investimento
Com valor de mercado altamente competitivo de R$ 300,00, este imóvel se posiciona como uma das opções mais atrativas da região. O baixo valor de aquisição em relação à metragem quadrada e à infraestrutura disponível sinaliza uma margem de valorização consistente a curto e médio prazo. Trata-se de uma oferta racional para quem busca otimizar o capital em um ativo imobiliário sólido, pronto para uso imediato e inserido em um polo de alta demanda por locação e moradia em Niterói.