Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Niterói

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Niterói. Localizada na Travessa General Penha Brasil, esta residência no Centro da cidade destaca-se pelo seu excepcional custo-benefício e localização estratégica, sendo uma opção sólida tanto para quem busca moradia própria quanto para investidores focados em valorização e renda.

Localização Estratégica e Conveniência Urbana
Situado em um dos pontos mais dinâmicos de Niterói, o imóvel oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde garante uma demanda constante e alta liquidez. O cotidiano é facilitado pela curta distância de supermercados, feiras, farmácias, shopping e uma ampla rede bancária e comercial. Além disso, a facilidade de transporte é um diferencial, com pontos de ônibus e táxi a poucos metros, garantindo mobilidade eficiente para toda a Região Metropolitana.

Atributos do Imóvel
Com uma área total e privativa de 135 m², a casa possui uma planta bem distribuída e versátil. O imóvel, pronto para morar, conta com:
* 04 dormitórios amplos, configuração rara para a região central;
* Sala de estar arejada;
* 02 banheiros sociais;
* Dependência completa de empregada;
* Ambiente que permite a presença de animais de estimação.

Análise de Investimento
O valor de R$ 490.000,00 posiciona este imóvel de forma extremamente competitiva no mercado atual. O valor do metro quadrado abaixo da média praticada para imóveis de quatro dormitórios no Centro de Niterói sinaliza um alto potencial de valorização imediata. A amplitude da metragem quadrada permite adaptações arquitetônicas que podem elevar ainda mais o valor patrimonial do ativo.

Esta é uma oportunidade racional para quem prioriza localização central, metragem generosa e um valor de entrada atrativo em um dos bairros com maior densidade de serviços do Rio de Janeiro.