Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 45 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Neo Niterói

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Situado no terceiro andar, o apartamento possui 45 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. A unidade conta com dois dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e cozinha americana, que favorece a amplitude e a convivência. O imóvel dispõe ainda de sacada e o conforto do sistema de água quente, além de uma vaga de garagem garantida.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O Condomínio Neo Niterói destaca-se por oferecer uma infraestrutura de clube completa, o que eleva o valor agregado do patrimônio e a qualidade de vida dos residentes. O empreendimento é equipado com:
* Portaria e vigilância 24 horas.
* Complexo de lazer com piscina, academia, quadra poliesportiva e campo de futebol.
* Espaços de convivência social: salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e churrasqueira.
* Facilidades exclusivas: bicicletário, espaço de beleza, brinquedoteca, playground e jardim.
* Conectividade garantida com infraestrutura para internet banda larga.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização no bairro Barreto é um dos pontos fortes deste investimento. O entorno oferece uma rede completa de serviços e comércio, permitindo realizar as atividades cotidianas com agilidade. A proximidade com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias garante total assistência aos moradores. Além disso, a região é amplamente atendida por transporte público (ônibus e táxi) e conta com supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina nas imediações.

Análise de Investimento
Com valor de venda fixado em R$ 280.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício extremamente atrativo para a região. Trata-se de um ativo com alta demanda para locação e ocupação imediata, ideal tanto para quem deseja estabelecer residência em um condomínio moderno quanto para o investidor que busca rentabilidade e segurança patrimonial em um dos eixos de crescimento de Niterói.