Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 77 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Niterói: Edifício Oceano

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Niterói. Este apartamento, localizado na Avenida Visconde do Rio Branco, no Edifício Oceano, destaca-se pelo equilíbrio entre localização estratégica, metragem generosa e valor competitivo, consolidando-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 77 m², o imóvel está situado no terceiro andar e apresenta uma planta racional e bem distribuída. A unidade conta com dois dormitórios amplos, uma sala de estar versátil e dois banheiros, incluindo uma área de serviço completa com banheiro auxiliar. Um dos grandes diferenciais deste anúncio é que o imóvel é comercializado mobiliado, o que possibilita a ocupação imediata ou a rápida colocação no mercado de locação, otimizando o retorno sobre o investimento.

Infraestrutura e Comodidades
O condomínio oferece suporte para uma rotina prática e segura. Conta com portaria 24 horas, elevador, sistema de água quente, bicicletário e infraestrutura para internet banda larga. Além disso, o edifício é pet friendly, atendendo às demandas contemporâneas de moradia.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado no coração do Centro de Niterói, o Edifício Oceano posiciona o residente a poucos passos de uma rede completa de serviços e infraestrutura urbana. A região é caracterizada pela proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e unidades de saúde. A conveniência é garantida pela vizinhança com shoppings, supermercados, farmácias, agências bancárias e uma ampla oferta gastronômica e de lazer. A mobilidade é um ponto forte, com fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e terminais de transporte.

Análise de Mercado
Pelo valor de R$ 550.000,00, este apartamento representa uma escolha racional para investidores que buscam segurança patrimonial em uma área consolidada. A alta demanda por moradia na região central de Niterói, impulsionada pela proximidade com centros de ensino e polos comerciais, garante uma vacância reduzida e uma valorização constante do m². Trata-se de um produto imobiliário robusto, ideal para quem prioriza custo-benefício e funcionalidade.