Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 60 m²

Oportunidade Estratégica no Fonseca: Excelente Custo-Benefício no Condomínio Lord Byron

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar localização logística, infraestrutura completa e um valor de aquisição altamente competitivo no mercado de Niterói. Este apartamento, situado na Alameda São Boaventura, destaca-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma planta funcional de 60 m² de área privativa, o imóvel está pronto para morar e é entregue semimobiliado, otimizando o tempo de mudança ou disponibilização para locação. A unidade dispõe de 02 dormitórios bem distribuídos, sala ampla e o diferencial de 02 banheiros, garantindo maior conforto habitacional. A cozinha em estilo americano integra os ambientes com modernidade, contando ainda com sistema de água quente e uma vista panorâmica que amplia a sensação de liberdade e ventilação natural. O imóvel inclui 01 vaga de garagem escriturada.

Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão
O Condomínio Lord Byron oferece uma estrutura de lazer e segurança comparável a empreendimentos de maior custo, o que eleva o valor percebido do patrimônio. Os moradores contam com:
* Portaria e vigilância 24 horas para total controle de acesso.
* Complexo de lazer com piscina, quadra poliesportiva, academia equipada e playground.
* Espaço gourmet e brinquedoteca.
* Comodidades essenciais como bicicletário, elevadores e infraestrutura para internet banda larga.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização e Logística Privilegiada
A localização na Alameda São Boaventura é um dos maiores ativos deste imóvel. O endereço garante acesso imediato ao principal eixo de transporte de Niterói, facilitando o deslocamento para o Centro da cidade, Ponte Rio-Niterói e rodovias adjacentes. A região é servida por uma rede densa de serviços e comércio, incluindo:
* Educação: Proximidade com faculdades, escolas particulares e públicas.
* Saúde: Conveniência de hospitais, postos de saúde e farmácias a poucos metros.
* Consumo e Serviços: Supermercados, feiras, shopping, agências bancárias, postos de gasolina e variada oferta gastronômica.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e táxi estrategicamente posicionados, garantindo conectividade total.

Análise de Investimento
Com o valor de oferta fixado em R$ 255.000,00, este apartamento representa uma das melhores relações de preço por metro quadrado da região, especialmente considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio. É uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial, baixo custo de manutenção e um imóvel com alta demanda para revenda ou aluguel.

Esta é a ocasião ideal para adquirir um imóvel pronto, em um dos pontos mais estratégicos do bairro Fonseca, com todas as facilidades urbanas ao alcance.